Hypotheekrente blijft maar oplopen, tarieven weer richting 3 procent

Products You May Like

Dat blijkt uit een overzicht van hypotheekadviesketen Van Bruggen. Met NHG betaal je als huizenkoper nu gemiddeld 2,39% als je de rente tien jaar vastzet, 2,78% als je hem twintig jaar vastzet en 2,89% bij dertig jaar vast. Zonder NHG is het 2,71% bij tien jaar vast, 3,16% bij twintig jaar vast en 3,31% als je de hele looptijd van de hypotheek zekerheid wil. Allemaal ruim een procentpunt hoger dan een jaar geleden.

De Hypotheekshop concludeert dat de rente terug is op het niveau van 2017, een verdubbeling van een jaar geleden. De gemiddelde rente komt nu uit op een kleine 3%, vorig jaar was dat nog rond de 1,5%. Dat zorgt ervoor dat klanten de hypotheekrente korter vastzetten. „In februari lag het gemiddelde nog op 20 jaar, afgelopen week was dat afgenomen tot 18,2 jaar”, aldus de adviesketen.

Inflatie

Waar deze stijgingen stoppen, durft Van Bruggen niet te zeggen. De marktrentes stijgen voorlopig ook omdat beleggers compensatie willen voor de hoge inflatie. De Europese Centrale Bank (ECB) kan ook weinig doen om de inflatie te beteugelen. De bank stopt weliswaar met haar opkoopprogramma, maar geleidelijk. Dat zou betekenen dat pas later in het jaar eventueel een renteverhoging kan komen.

Door de oplopende rente overwegen veel huiseigenaren om hun hypotheek open te breken en over te sluiten. Of dat verstandig is, weet je pas achteraf. Wel geeft het financiële zekerheid om de rente voor nog eens tien of twintig jaar vast te zetten. De rente is momenteel wel een stuk hoger dan in 2021, maar dat heeft als klein voordeel dat de boeterente die je moet betalen bij oversluiten ook een stuk lager is.

Dalende huizenprijzen, oplopende hypotheektarieven en een torenhoge inflatie. Is dit het moment om toe te slaan op de huizenmarkt? Dat bespreekt Martin Visser in de podcast Kwestie van Centen: